ECKDATEN / AUSBAUPOTENTIAL: 
Objektart: EFH auf grossem Grundstück
Lage: leicht erhöht über dem Dorfkern Grundstücksfläche: 1'141 m²
Zone: W2b Bauzone Wohnen
Ausnützungsziffer: 0.4
Einfamilienhaus:
Nutzfläche: 490 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nebenräume: ca. 120 m²
Total Nutzfläche: ca. 490 m²
Extras: Indoor-Pool
Parkplätze: 1 Doppelgarage, 2 Aussen-PP

BESCHREIBUNG LAGE / QUARTIER:
Eine Rarität an exklusiver Aussichtslage. Das Wohnhaus liegt auf einem grossen, quadratischen Grundstück (1‘141 m²) an sehr ruhiger Lage über dem Ägerisee mit traumhafter Aussicht, zweiseitig direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. 
Das privilegierte Einfamilienhausquartier ist an einer Sackgasse gelegen und bietet hohe Privatsphäre.

AUSBAUPOTENTIAL:
Das Quartier liegt in der Wohnzone W2b mit 0.4 Ausnützungsziffer. Bei der Grundstücksfläche von 1‘141 m² ergibt dies eine anrechenbare Geschossfläche von
456 m², woraus sich eine max. Wohnfläche von rund 750 m² realisieren lässt.

Dieses Haus kann direkt bezogen und bewohnt werden. Diese Liegenschaft eröffnet dem neuen Besitzer bei Bedarf viel Gestaltungsspielraum für ein grosses Umbau- und Ausbaupotential. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, eigene Ideen zu realisieren und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen.